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유찰 3
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41896
경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1174호
580,000,000
198,940,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
168,200,000(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.36(8.28평)
건물면적
37.8(11.434499999999998평)
₩ 청구액
890,341,565원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    198,940,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    284,200,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    406,000,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    580,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    YO OOOOOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 ""비전사거리""동북측 코너에 위치하며 주위는 상가,쇼핑몰, 아파트단지,근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 소사벌 택지지구임.

교통상황

차량의 출입이 자유로우며 남측 및 서측의 간선도로변에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

일반철골구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(지하2층)건물임. -외벽:외장 석재붙임, 치장벽돌쌓기 및 페어그라스마감 -내벽:수성페인트 및 일부 타일마감 -창호:페어그라스 창호

이용상태

*기호(1):공실 *기호(2):점포(더빈메이크업)

설비내역

급배수,위생설비,에스컬레이트,승강기,스프링클러,화재경보기,천정형 에어컨 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

다각형의 대단위 상업용부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함.

인접 도로상태등

사면이 대로1류,대로3류,소로2류,중로1류,중로2류 등의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 상세내역 미상 2)본건중 기호(1)은 공실이고 기호(2)는 임차중(상호: 더빈 메이크업)인 것으로 조사됨.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
466,601,147
평균매각가
196,502,300
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.8

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