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유찰 1회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41875
경기도 평택시 비전동 994 용진프라자주건축물제1동 1층112호
368,000,000원
257,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
176,640,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
59.99㎡(18.146975평)
건물면적
42㎡(12.705평)
₩ 청구액
195,988,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
* 임차인 황당한 장어 식당 운영자 이*춘에 의하면 다른 점유자는 없다고 함
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정257,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰368,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 제1층 제112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기준시점 현재 인접 호수와 일괄 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 '주차장 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로, 남서측, 북서측 및 북동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m) (접합), 주차장, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구 등임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회