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신건
🏬아파트
평택지원
2025타경41867
경기도 평택시 지산동 761-31 10층1001호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,000,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
21.1㎡(6.382750000000001평)
건물면적
61.73㎡(18.673325평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.25
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자평OO
- • 압류권자인O OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""송탄터미널사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공 동주택, 단독주택등이 소재하는 후면 주택지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물내 제10층 제1001호 로서, 외벽:석재붙임,몰탈위페인팅,드라이비트마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
주택으로 이용중임. (※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.)
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상의 용도는 사무실이나 현황은 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회