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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경41866
경기도 평택시 동삭동 219-9 더샵지제역센트럴파크1블럭 106동 16층1601호
526,000,000
526,000,000
신건
AI 예상낙찰가
389,240,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.7982(25.651455499999997평)
₩ 청구액
331,265,242원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    526,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 '모산초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아파트로, 주위 는 대단위 아파트단지 및 주상용 건물, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 평택모산영신 지구 도시개발사업지구내에 속해 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건내 16층 1601호로, (사용승인일자:2020.10.07.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 알파룸 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 중앙현관보안장치, 화재탐지기, 스프링클러, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

183필지 일단의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 및 서측의 외곽도로를 통하여 아파트 단지 내 출 입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

동삭동 219-9 :자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발 과:8024-4031)), 근린공원(저촉), 도서관(저촉), 저류시설(저촉), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(모산영신지구유치원3(교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(평택여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교중)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구(031-8024-4032))<도시개발법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
324,684,211
평균매각가
250,253,846
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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