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신건
🏘️연립주택
평택지원
2025타경41834
경기도 평택시 팽성읍 노와리 287-152 포레스트하이츠주건축물 피동 1층102호
629,000,000
629,000,000
신건
AI 예상낙찰가
333,370,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
228.388(69.08736999999999평)
건물면적
169.8(51.3645평)
₩ 청구액
3,061,056,770원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.14

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자, 소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 4인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자, 소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 2인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    629,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    SOOO OOOO OOOOO
  • 임차인
    KOO OO OOOOO
  • 임차인
    SOOO OOOOO OOOOO OOOO
  • 임차인
    연OO
  • 임차인
    MOOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    EOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    EOOOO OOOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 ""와야마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택(연립, 다세대) 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 제반 사항을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건 공히 연립주택(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 옷방, 다용도실 등)으로 이용중 임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 현관출입 보안개폐설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 되어 있으며, 북측 외곽 공도로 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 공히 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
428,652,733
평균매각가
223,473,275
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9

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