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유찰 5
📍근린생활시설
평택지원
2025타경41828
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층732호
191,000,000
32,101,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
70,670,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
13.97(4.23평)
건물면적
39.9(12.069749999999999평)
₩ 청구액
296,377,923원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.16

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    32,101,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    45,859,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    65,513,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    93,590,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    133,700,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    191,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위 치하며 주변은 아파트단지, 중소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 중 7층 731호,732호로서 외벽 : 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰타위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공장(지식산업센터) 및 근린생활시설으로서 공장으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
807,999,591
평균매각가
487,943,383
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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