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유찰 4회
📍근린생활시설
평택지원
2025타경41828
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층731호
191,000,000원
65,513,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
76,400,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
13.97㎡(4.225925평)
건물면적
39.9㎡(12.069749999999999평)
₩ 청구액
296,377,923원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰65,513,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰93,590,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰133,700,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자심OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위 치하며 주변은 아파트단지, 중소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 중 7층 731호,732호로서 외벽 : 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰타위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공장(지식산업센터) 및 근린생활시설으로서 공장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회