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신건
🏬공장
평택지원
2025타경41821
경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 4층401호
687,000,000원
687,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,580,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
41.43㎡(12.532575평)
건물면적
126.58㎡(38.29045평)
₩ 청구액
471,147,021원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정687,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 고덕국제신도시 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 4층 401호로서(사용승인일: 2024.04.02.) 외벽: 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 공장(지식산업센터)(공실)임.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
606,090,718원
평균매각가
258,799,586원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1회