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유찰 2회
📍공장
평택지원
2025타경41817
경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층125호
670,000,000원
328,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
281,400,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.1196㎡(3.968679평)
건물면적
43.2㎡(13.068평)
₩ 청구액
481,722,708원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.10
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정328,300,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰469,000,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰670,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 ""고덕국제화지구 일반산업단지""북측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터,근린생활시설,업무시설 등이 소재하고 동북측의 도로건너편으로 철선(1호선) 이 통과함.
교통상황
차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물임. -외벽:복합판넬마감 -내벽:몰탈위 페인트 등 -창호:샷시창
이용상태
공부상 제2근린생활시설(음식점)용도이나 공실로 보임(건물내부에는 책상,의자 여러개가 있으며 출입문은 잠거 있음)
설비내역
급배수,위생설비,화재탐지설비,옥내소화전설비,승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
각지에 위치한 대체로 사다리형상의 지식산업센터(지하3층,지상10층규모)부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.
인접 도로상태등
북서측으로 중로1류,북동측으로 중로2류의 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회