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유찰 3
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41814
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층202호
830,000,000
284,690,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
381,800,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.27(7.95평)
건물면적
125(37.8125평)
₩ 청구액
1,782,602,002원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    284,690,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    406,700,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    581,000,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    830,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    뉴OOOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 학교, 업무용건물 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 서측인근에 1호선 '서정리역' 이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 내벽 : 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임

이용상태

-기호(1): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점(현황 공실)임. -기호(2)∼(4): 집합건축물대장상 용도는 의원(현황 공실)임.

설비내역

위생급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 중로, 북측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 절대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
683,625,948
평균매각가
321,824,007
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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