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유찰 4회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41814
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층202호
입찰일: 2026년 08월 24일 (10:00)기일 경과
830,000,000원
199,283,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
398,400,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.27㎡(7.95평)
건물면적
125㎡(37.8125평)
₩ 청구액
1,782,602,002원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 학교, 업무용건물 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 서측인근에 1호선 '서정리역' 이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 내벽 : 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임
이용상태
-기호(1): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점(현황 공실)임. -기호(2)∼(4): 집합건축물대장상 용도는 의원(현황 공실)임.
설비내역
위생급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로, 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 절대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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