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유찰 2회
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경41728
경기도 평택시 서정동 20-44 대성그린빌라 1층103호
73,000,000원
35,770,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
38,690,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.10㎡(7.89525평)
건물면적
39.5㎡(11.94875평)
₩ 청구액
18,894,269원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
* 현점유자 정*숙 면담결과, 자기는 채무자겸소유자이며, 다른 임차인은 없다고 함.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정35,770,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰51,100,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주거 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 도보가능 거리에 지하철1호선 ""송탄역""이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 이용의 편의성은 무난한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 스라브지붕 지하1층/지상4층 건(사용승인일자 : 1995.11.13) 으로, -외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 -창호 : 샤시창호임
이용상태
다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재지 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
등기사항증명서 상에는 서정동 20-44,40-17 2필지가 대지권으로 되어있지만, 1995년 11월 22일 두필지가 20-44번지로 합병되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
311,250,000원
평균매각가
166,783,783원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회