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신건
🏠도로
평택지원
2025타경41727
경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-5
759,993,100원
759,993,100원
신건
AI 예상낙찰가
372,396,619원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
353,180,046원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
* 1층 현점유자 임*표 면담결과, 자기는 임차인이며, 보증금 9천만원에 월차임은 없다고 함. 안내문 교부함.
* 2층, 3층은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 현관문에 안내문 부착함.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 4세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 목록 1.의 건물부지임.
* 통행도로임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 통행도로임.
* 통행도로임.
* 통행도로임.
* 통행도로임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정759,993,100원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인임OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인경OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자평OO
- • 공유자구OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자소OO
- • 공유자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자장OO
- • 공유자주OOOOOOOOOO
- • 공유자주OO
- • 공유자지OO
- • 공유자지OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재""근내리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 단독(다가구)주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
·본건까지 차량진·출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
형태 및 이용상태
·근내리 229-5 : 가장형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지(단독주택.다가구주택)""로 이용중임. ·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 공히 도로로 이용중임. ·근내리 229-15 : 사다리형, 완경사, 조사일 현재 ""체육시설 등(별지 사진 참조)""으로 이용중임
인접 도로상태
·근내리 229-5 : 본건 북동측에서 포장도로와 접함. ·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 포장된 도로임. ·근내리 229-15 : 본건 남측, 동측에서 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·공히 계획관리지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
건물의 구조
-. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층의 건물로서 · 외벽 : 석재붙임 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2005.08.31)
이용상태
-.조사일 현재 다가구주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설, 지상주차장 등이 설비되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.본건물은 근내리 229-5, 동소 229-9 양지상에 소재하는 것으로 귀 제시목록, 일반건축물대장에 표기되어 있으나 2005.09.06자 동소 229-5로 합병되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계는 미상임. ·본건 건물 중 일부(2층 96.59㎡, 201호)에 주택임차권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람. (임차권자 : 한국토지주택공사)
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
796,207,986원
평균매각가
387,460,170원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회