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유찰 3회
🏢오피스텔
평택지원
2025타경41708
경기도 평택시 합정동 973-12 제1동 4층403호
250,000,000원
85,750,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
177,500,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
34.201㎡(10.3458025평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정85,750,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰175,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자종OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 합정동에 소재하는 '평일초등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 부근에는 도시형생활주택, 오피스텔 및 상업·업무용 부동산, 아파트단지, 각급 학교 및 관공서 등이 있으며, 제반 주위환경 양호한 편입니다.
교통상황
- 대상건물이 위치하고 있는 단지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호한 편입니다.
건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로 2015.11.11.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
- 주거용 오피스텔(방3, 욕실 겸 화장실 2, 주방 겸 거실 1 등)로 이용 중입니다.
설비내역
- 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등 구비되어 있고, 대상건물 내 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로 주상기타로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
- 대상토지 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 시 임차인 거주 중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대관계는 재확인이 필요 합니다.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
316,350,000원
평균매각가
235,205,087원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6회