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유찰 4
🏢연립주택
평택지원
2025타경41702
경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호
173,000,000
59,339,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
128,020,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢연립주택
토지면적
55.87(16.90평)
건물면적
78.36(23.7039평)
₩ 청구액
139,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    59,339,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    84,770,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    121,100,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    173,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""평택시국제교류재단 송탄국제교류센터"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 연립, 빌라 등 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 제3층 제304호로서(사용승인일 2013.07.15), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

이용상태

집합건물(도시형생활주택(단지형연립주택))로 이용중임.

설비내역

위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

신장동 619-28 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년4월23일 제14887호 -등기원인 : 2024년4월17일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임53) -임차보증금 : 금139,000,000원, -범위 : 전유 전부 -임대차계약일자 : 2022년2월22일, -주민등록일자 : 2022년3월21일 -점유개시일자 : 2022년3월25일, -확정일자 : 2022년2월25일 -임차권자 : *** ******-******* 경기도 평택시 남산로 59, 304호(신장동, 메제스트힐)

인근매각통계
매각건수
58
평균김정가
329,068,966
평균매각가
255,164,986
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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