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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
평택지원
2025타경41690
경기도 안성시 원곡면 내가천리 산58-5
입찰일: 2026년 08월 24일 (10:00)기일 경과
2,400,345,000원
1,176,169,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,488,213,900원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
964,092,983원
현장조사서
조사일 :
2025.04.22

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 내가천리 소재 ""고분저수지"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농 경지, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 등 제반 사정을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건은 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 등 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인근 지번을 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 약 3기 소재함.(후첨""지적도 및 사진용지"" 참조 바람)

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 일부 현황 ""전"" 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본 건 산림지의 대표 수종은 잣나무, 삼나무 등이고, 대표 수종 의 흉고직경은 대략 잣나무는 6~18cm, 삼나무는 18~30cm 이며, 수령은 21~30년, 울폐도는 71 % 이상이고, 적정조림수종은 상수리나무, 소나무 등이며, 적정재배임산물은 밤나무가 최적 재배지로 조사되었고, 기타 대추, 떫은 감, 잔대, 호두, 고사리가 재배 가능한 것으로 판단 됨.

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