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유찰 2회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41630
경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1090호
676,000,000원
331,240,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
209,560,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.20㎡(6.7155평)
건물면적
30.67㎡(9.277675평)
₩ 청구액
1,043,812,407원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부..
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정331,240,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰473,200,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰676,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 비전동에 소재하는 '비전고등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 아파트단지, 상업·업무용 부동산, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
- 대상건물까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남서측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
건물의 구조
- 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제1097호 및 제1090호로 2019.05.07.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
- 기호 1,2 모두 집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도로 등재되어 있고, 기호 1은 현황 공실상태이고, 기호 2는 사무실입니다.
설비내역
- 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 스프링 클러 등 설치되어 있고, 기호 1,2 내부에 천장형 에어컨 등 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
- 대상토지 남측 및 서측으로 왕복 7차선, 북서측으로 왕복 5차선, 북동측 및 동측으로 도로 폭 약 8M 내외 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회