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유찰 4회
🏬업무시설
평택지원
2025타경41629
경기도 평택시 용이동 491-8 5층505호
242,000,000원
242,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
125,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
21.3706㎡(6.4646064999999995평)
건물면적
75.98㎡(22.98395평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정242,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰83,006,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰118,580,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰169,400,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자평OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서O OOO
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 ""용이초등학교""남동측인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 본건과 접하는 남측 및 북측 토지는 현재 공터 임.
교통상황
차량의 출입이 용이하고 남측의 서동대로변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 있으며 남측 인근에 경부선 안성톨게이트가 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층규모의 필로티구조건물임. -외벽:타일(백색)붙임 및 드라이비트 마감 -내벽:타일,코팅페인팅,벽지 등 -창호:하이삿시창
이용상태
8층규모 건물의 5층505호 단위세대로 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수,위생설비,소화설비,승강기(오티스 15인승)설비,도시가스설비 등을 갖추었으며 개별 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 업무시설(오피스텔)부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등
서측으로 중로2류,동측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위 계획구역(용이지구) 보행자전용도로(접함) 중로2류(폭15미터-20미터 접함) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건에는 주택임차권(임차권자:유환천)등기가 있음.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
182,016,667원
평균매각가
87,153,110원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회