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유찰 1
🏬다세대주택
평택지원
2025타경41627
경기도 평택시 신장동 190-3 엠타워4 4층401호
188,000,000
131,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,360,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
17.36(5.25평)
건물면적
49.57(14.994925평)
₩ 청구액
194,229,725원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    131,600,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주변 은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시실, 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 공동주택, 업무시설 8층 중 4층 401호로서 외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

도시형생활주택(다세대원룸)으로서 방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 사용중 인 것 으로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정평의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~20m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
534,931,167
평균매각가
256,894,929
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8

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