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    0 / 13
    신건
    🏬다세대주택
    평택지원
    2025타경41627
    경기도 평택시 신장동 190-3 엠타워4 4층401호
    188,000,000원
    188,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    88,360,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬다세대주택
    토지면적
    17.36㎡(5.251399999999999평)
    건물면적
    49.57㎡(14.994925평)
    ₩ 청구액
    194,229,725원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.16

    * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
    * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
    * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      188,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      평OO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      채OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주변 은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시실, 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 기타지붕 공동주택, 업무시설 8층 중 4층 401호로서 외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

    이용상태

    도시형생활주택(다세대원룸)으로서 방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 사용중 인 것 으로 탐문조사됨.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정평의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장 도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 소로1류(폭 10m~20m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    63건
    평균김정가
    534,743,968원
    평균매각가
    250,535,154원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.8회