pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
📍근린생활시설
평택지원
2025타경41611
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층118호
578,000,000
578,000,000
신건
AI 예상낙찰가
213,860,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
15.02(4.54평)
건물면적
42.01(12.708025평)
₩ 청구액
414,203,863원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.24

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    578,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    논OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건 중 제1층 제118호로서, - 외벽: 페어글라스 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호: 강화유리 마감 등입니다.

이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황"공실""입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 ""공장(지식산업센터)건부지""등으로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포 장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
1,464,268,721
평균매각가
751,846,472
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...