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유찰 3회
📍전
농지취득
맹지
평택지원
2025타경41572
경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-2
804,125,800원
275,815,149원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
321,650,320원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
352,634,794원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 목록 1.의 건물부지임.
* 도로 일부임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정275,815,149원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰394,021,642원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰562,888,060원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰804,125,800원
당사자 내역
- • 채권자셔OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 가처분권자권OO
- • 가처분권자유OO
- • 가처분권자권OO
- • 가처분권자권OO
- • 가처분권자셔OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 ""함정1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
2) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
2) : 본건 북측으로 세로[일련번호 3) 포함]와 접함. 4) : 지적 및 현황 맹지 상태로 인접지를 통해 이용가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 2), 3), 4) 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일련번호 1) 주택은 연와조 스라브지붕 1층 주택으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 일련번호 1) 창고는 세멘브럭조 스라브지붕(현 판넬조 판넬지붕) 1층 창고로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등) 및 창고로 이용중임.
설비내역
주택은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
주택에 부속하여 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 1) 창고는 공부상 ""세멘브럭조 스레트지붕""이나, 현황은 ""판넬조 판넬지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회