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신건
🏠상가주택
평택지원
2025타경41556
경기도 평택시 안중읍 안중리 447-1
2,071,681,200원
2,071,681,200원
신건
AI 예상낙찰가
1,035,840,600원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
711.84㎡(215.3316평)
₩ 청구액
470,738,410원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
* 목록 2. 건물부지임.
* 202호 현점유자 김*우 면담결과, 자기는 임차인이며, 보증금 1100만원, 월차임 80만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 402호 현점유자 서*우 면담결과, 자기는 임차인이며, 보증금 3200만원에 월차임은 없다고 함.안내문 교부함.
* 101호 현점유자 정*문 면담결과, 자기는 상가임차인이며, 보증금 500만원, 월차임 30만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 나머지 호수는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 안내문을 현관문에
끼워둠.
* 전입세대확인서 신청결과, 7세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 3인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정2,071,681,200원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인진OO
- • 임차인한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OO(OOOO)
- • 임차인LO OO
- • 임차인LO OOOO
- • 임차인HOO OOOOOO
- • 임차인(주)OOOO(OOO)
- • 임차인박OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인박OO(OOOO)
- • 근저당권자경OOOOOOOOO
- • 가압류권자송OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자평OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 ""안중읍행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 주상용건물 및 주거나지 등이 혼재하는 송담택지지구내 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
가각정리된 정방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(안중송담지구),소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 타일붙임마감등. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
1층 : 공적장부상 사무소 및 계단실 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가수주택(4가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 옥탑1층 : 다락
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 2층 ~ 4층 현황 각 ""호수별 위치""가 ""건축물현황도상 호수별 위치""와 상이하므로 유의바람.(후첨 ""내부구조도""참조)
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
996,460,560원
평균매각가
493,850,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회