본건은 본건은 경기도 안성시 양성면 삼암리 소재 ""정자촌마을"" 북서측 인근에 소재하고 있는 토지 및 건물로써, 인근은 주로 전,답, 농가주택등이 소재하는 농경지대로 전반적인 환경은 보통수준임.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 도보가능거리에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 교통여건은 평균이하임.

완경사지에 평탄조성을 한 부정형상의 토지로 종교시설(교회) 및 부대시설 건부지로 이용중임

북서측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접하고 있음.

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시외 건물 3동 존재함.

없음

임대관계는 미상임.

-사택 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 (사용승인일 : 1994.11.05) 외벽 : 몰탈후 페인팅 마감, 일부 벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 임 -유아원 조적조 스레트지붕 단층 건으로 (사용승인일 : 1994.11.05) 외벽 : 몰탈후 페인팅 마감,등 내벽 : 페인팅마감, 일부 인테리어 마감 등 -교회 연와조 및 조적조 스레트지붕 단층 건으로 (사용승인일 : 1994.11.05) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지마감, 일부 인테리어 마감 및 페인팅 마감등 임

총 3개동으로, 사택, 유아원, 교회로 이용중임

기본적인 위생시설, 급배수시설, 상하수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음

-사택 및 유아원은 주물인 교회의 효용에 공여하기 위한 건물로 종물이라고 판단됨. -창고로 이용중인 판넬조 건물 및 야외변소로 이용중인 벽돌조 건물, 그리고 관정시설 및 관정보호대인 콘크리트 시설물은 모두 부합물 또는 종물이라고 판단됨 -교회입구의 계단, 첨탑, 첨탑과 예배실사이의 창고 등은 연면적에 포함되지 않는 부분으로 주물에 부합된 것으로 판단됨.

-부합물 또는 종물로 판단되는 제시외 건물 3동이 존재하고 있으며, -본건 평가대상중 교회건물의 계단, 첨탑, 첨탑과 본당사이의 창고 등은 연면적에 포함되어 있지 않고 있음(평가에는 반영)

임대관계는 미상임