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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경41545
경기도 평택시 비전동 813 엘지덕동아파트 103동 10층1003호
262,000,000
262,000,000
신건
AI 예상낙찰가
191,260,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
95.16(28.79평)
건물면적
101.57(30.724924999999995평)
₩ 청구액
45,177,922원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.25

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      양OO
    • 채무자겸소유자
      지OO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      평OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 평택시 비전동 소재 ""비전고등학교"" 남측 인근에 위치하는 엘지덕동아파트 103동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 공원, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.

    교통상황

    1번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.8km지점에 평택역이 위치함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 14층건 내 10층 1003호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

    이용상태

    아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

    설비내역

    보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(꿈터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕동 초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사벌고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    62
    평균김정가
    318,032,258
    평균매각가
    235,636,463
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    1.5

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