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유찰 2회
🏘️다세대
평택지원
2025타경41544
경기도 평택시 서정동 73-1 앰타워3 3층302호
161,000,000원
78,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
49.96㎡(15.1129평)
₩ 청구액
138,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경78,890,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰112,700,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 중 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(연립원룸형)(방1, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(연립원룸형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금138,000,000원 임대차계약일자 2020년 12월 17일 주민등록일자 2021년 1월 18일 점유개시일자 2021년 1월 18일 확정일자 2020년 12월 17일 임차권자 신진호
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
166,800,000원
평균매각가
88,121,598원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회