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유찰 2
🏘️다세대
평택지원
2025타경41544
경기도 평택시 서정동 73-1 앰타워3 3층302호
161,000,000
78,890,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
49.96(15.1129평)
₩ 청구액
138,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.01

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    78,890,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    112,700,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    161,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 주택임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 중 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

도시형생활주택(연립원룸형)(방1, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(연립원룸형) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금138,000,000원 임대차계약일자 2020년 12월 17일 주민등록일자 2021년 1월 18일 점유개시일자 2021년 1월 18일 확정일자 2020년 12월 17일 임차권자 신진호

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
166,800,000
평균매각가
88,121,598
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4

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