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신건
🏠도로
평택지원
2025타경41524
경기도 평택시 팽성읍 내리 105-11
687,303,901
687,303,901
신건
AI 예상낙찰가
419,255,379(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.02

* 목록 1.에서 김*자(요양보호사) 면담결과, 세든 사람은 없고, 채무자겸소유자의 모친이 산다고 진술하면서도, 구체적인 임대차관계는 모른다고 하여 일단 임차인 점유로 처리함. 안내문 수령을 거부함.
* 전입세대확인서 신청결과, 2세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 목록 1.의 건물부지임.

* 도로임.

* 도로임.

* 도로임.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    687,303,901원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    평OOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 평택시 팽성읍 내리 소재 ""내리마을회관"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공원 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 승용차 접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 2 : 부정형의 토지로서 단독주택의 건물부지로 이용중이며, 본 건 토지의 남측 일부는 담장 밖에 소재하고 있음. 기호 3, 4 : 공부상 지목 및 현황 ""도로""로 이용중임. 기호 5 : 공부상 지목 ""대""이나 세장형의 토지로서 현황 ""도로""로 이용중임.

인접 도로상태

기호 2 : 기호 3, 4, 5 토지를 경유하여 로폭 약 3~4m 내외 정도의 일반공도와 연결됨. 기호 3, 4, 5 : 현황 도로로서 일반공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3, 4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>. 기호 5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(5) 토지의 공부상 지목 ""대""이나 실제는 현황 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 2층 으로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 창호. 사용승인일 : 2009년 5월 1일.

이용상태

단독주택(건축물현황도상 1층 : 방2, 화장실, 거실, 다용도실, 주방/식당, 2층 : 방2, 화장실, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수 등 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

기호 (1) 토지상에 1층 목재데크, 2층 목재데크 및 창고 등이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
279,783,680
평균매각가
173,974,367
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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