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유찰 1회
📍도로
평택지원
2025타경41519
경기도 안성시 죽산면 당목리 412-1
2,268,157,660원
1,587,710,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,154,749,777원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
935,758,667원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
* 목록2.3.의 주유소 용지임
* 채무자겸 소유자에 의하면 본인외 다른 점유자는 없다고 함.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 채무자겸 소유자에 의하면 본인외 다른 점유자는 없다고 함.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자죽OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인홍OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 소재 ""안성두교일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 까지 자동차 출입이 자유롭고 대중교통 수단인 노선버스 정류장이 인접하여 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1) 하향완경사진 부정형의 토지로서 주유소 등 부지로 이용중임. 기호4,5) 하향완경사진 부정형의 토지로서 도로 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)남서측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함. 기호4,5) 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(죽산40 , 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(죽산40 , 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-.본건의 기계기구 1)~12)는 ""제시외 유류저장탱크""로서 일부는 지하에 매설되어있음.(별첨 ""건물개황도 및 내부구조도"", ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
기호2)일반철골구조 및 경량철골구조 2층건, 으로서 외벽:판넬이음 등 마감 창호:하이샛시 창호임. 기호3)경량철골구조 판넬지붕 단층건, 으로서 외벽:판넬이음 등 마감 창호:하이샛시 창호임.
이용상태
""건물개황도 및 내부구조도"" 참조
설비내역
기호2,3)은 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 상에 종물 및 부합물 성격의 제시외 물건(ㄱ ~ ㄹ) 경량철골조 판넬지붕, 차고 및 창고 등이 있음.(별첨""건물개황도 및 내부구조도,""사진용지 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
769,729,475원
평균매각가
648,408,857원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.4회