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유찰 2
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41455
경기도 평택시 서정동 847-1 화신노블레스4차 2층205호
275,000,000
134,750,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
132,000,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.19(2.48평)
건물면적
59.49(17.995725평)
₩ 청구액
223,716,659원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.05

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    134,750,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    192,500,000원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    192,500,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    275,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    송OOOOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    안OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 지하철역, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 12층 건물 내 제2층 제205호로서, ㆍ외벽 : 석재타일 붙임 및 강화유리 마감 등 ㆍ내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

이용상태

공부상 용도 ""소매점""으로서, 기준시점 현재 ""공실""상태입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 등과 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지""로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30M 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
364,239,978
평균매각가
135,297,569
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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