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유찰 3회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41450
경기도 안성시 공도읍 만정리 817-2 1동 7층705호
437,000,000원
149,891,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
214,130,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.03㎡(13.319075평)
건물면적
178.97㎡(54.138425평)
₩ 청구액
937,663,516원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
* 루차이 중국음식점 직원 박성협에 의하면 제시목록 모두 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고함
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 루차이 중국음식점 직원 박성협에 의하면 제시목록 모두 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고함
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 루차이 중국음식점 직원 박성협에 의하면 제시목록 모두 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고함
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 루차이 중국음식점 직원 박성협에 의하면 제시목록 모두 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고함
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 루차이 중국음식점 직원 박성협에 의하면 제시목록 모두 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고함
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정149,891,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰214,130,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰305,900,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰437,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인루OO(OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
안성시 공도읍 만정리 소재 ""공도중학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분상가(통칭 우성메디 컬프라자) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주상복합 부동산, 학교 등 으로 이루어진 지역임.
교통상황
왕복4차선 간선도로(공도로, 공도4로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위 치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 703호 외 4개호수 로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
기호(1)~(5) 공히 일단의 음식점(중화요리 루차이)으로 이용중임.
설비내역
천정몰입식 온도조절설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 폭25미터, 서측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.