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유찰 2
📍근린생활시설
농지취득
평택지원
2025타경41438
경기도 안성시 양성면 노곡리 29
710,761,990
348,273,375
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
369,596,234(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
236.07(71.411175평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

*목록4.의 대지임

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은 `답`이나 현황은 지상에 잡초가 우거져 있고 미상의 수목과 돌이 쌓여 있음

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    348,273,375원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    497,533,393원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    710,761,990원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    세OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    안OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 ""염티마을 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 마을회관 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 기호(2) 토지 : 세장형의 토지로서 기호(1) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(3) 토지 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태의 토지임.

인접 도로상태

기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3미터정도의 포장도로, 서측으로 로폭 약 4미터 정도의 집입도로와 접함. 기호(2) 토지 : 기호(1) 토지의 진입도로임. 기호(3) 토지 : 남측으로 로폭 약 4미터정도의 포장도로인 기호(2) 와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 일부 화강석 붙임 등 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 일부 타일 붙임 등 . 바닥 : 감마루 및 타일깔기 마감 등. 창호 : 새시창호로서 사용승인일은 2021년 06월 07일이며, 1층 일부인 81.54㎡는 2022년 2월 3일 증축신고 되었음.

이용상태

기호(4) 1층~ 3층 근린생활시설 용도의 건물임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(1) 토지상에 별첨 건물개황도에 도시한 바와 같이 벽체 없는 구조물인 기호 (ㄱ) 데크, 기호 (ㄴ) 테라스가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
590,602,750
평균매각가
287,628,013
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7

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