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유찰 1회
📍근린생활시설
농지취득
평택지원
2025타경41438
경기도 안성시 양성면 노곡리 29
710,761,990원
497,533,393원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
390,919,094원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
236.07㎡(71.411175평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
*목록4.의 대지임
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은 `답`이나 현황은 지상에 잡초가 우거져 있고 미상의 수목과 돌이 쌓여 있음
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정497,533,393원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰710,761,990원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자세OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 ""염티마을 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 마을회관 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지 : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 기호(2) 토지 : 세장형의 토지로서 기호(1) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(3) 토지 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태의 토지임.
인접 도로상태
기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3미터정도의 포장도로, 서측으로 로폭 약 4미터 정도의 집입도로와 접함. 기호(2) 토지 : 기호(1) 토지의 진입도로임. 기호(3) 토지 : 남측으로 로폭 약 4미터정도의 포장도로인 기호(2) 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 일부 화강석 붙임 등 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 일부 타일 붙임 등 . 바닥 : 감마루 및 타일깔기 마감 등. 창호 : 새시창호로서 사용승인일은 2021년 06월 07일이며, 1층 일부인 81.54㎡는 2022년 2월 3일 증축신고 되었음.
이용상태
기호(4) 1층~ 3층 근린생활시설 용도의 건물임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(1) 토지상에 별첨 건물개황도에 도시한 바와 같이 벽체 없는 구조물인 기호 (ㄱ) 데크, 기호 (ㄴ) 테라스가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,481,952,829원
평균매각가
1,264,644,583원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회