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유찰 4
🏬오피스텔
평택지원
2025타경41373
경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 12층1202호
114,000,000
39,102,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
57,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.25(1.89평)
건물면적
28.931(8.7516275평)
₩ 청구액
70,727,524원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.19

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    39,102,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    55,860,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    79,800,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    114,000,000원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    79,800,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    여OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    송OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 평택시 서정동 소재 '서정리역' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 서정리역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 12층 건물 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인트 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감임.

이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, ""공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등""으로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약 6m, 북측으로 약 4m 내외 도로가 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
541,548,335
평균매각가
278,425,702
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6

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