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0 / 24
유찰 1
🌳대지
평택지원
2025타경41372
경기도 평택시 고덕동 2428-9
697,068,000
487,948,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
292,768,560(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,746,956,295원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.14

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    487,948,000원
  • 2025.11.24 (10:00)변경
    487,947,600원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    697,068,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엔OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    달O OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    달O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    군OOOOOOO
  • 지상권자
    엔OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, '고덕국제화계획지구'내에 위치하는 토지로서 주위는 주거나지, 주상용나지, 단독주택, 공원 등이 소재하는 지대로서 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건(1): 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임. 본건(2): 장방형 토지로서 주거나지로 이용중임. 본건(3): 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

본건(1)은 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 본건(2)는 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 20m내외의 포장도로와 접하고 있음. 본건(3)은 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 (1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 본건 (2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 본건 (3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
812,341,520
평균매각가
355,480,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8

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