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유찰 4
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경41368
경기도 안성시 대덕면 내리 149-8 가동 5층502호
189,000,000
64,827,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
156,870,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.85(12.66평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
195,134,793원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.24

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 4명 있음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    64,827,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    92,610,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    132,300,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    189,000,000원
  • 2026.03.24 (10:00)변경
    132,300,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    189,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    TOO OOOOOOO
  • 임차인
    TOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    TOO OOOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    POO OOOOO OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    성OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 ""중앙대학교 다빈치캠퍼스"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건내 제5층 제502호로서 (사용승인일자 : 2020.03.26), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
84,000,000
평균매각가
70,000,000
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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