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유찰 3회
🏬오피스텔
평택지원
2025타경41339
경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 4층407호
110,000,000원
37,730,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
51,700,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.5547㎡(1.3777967500000001평)
건물면적
27.04㎡(8.179599999999999평)
₩ 청구액
111,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정37,730,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자파OOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역(수도권 전철 1호선)"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대 로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 서정리역등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층 건물내 제4층 제407호 로서, 외벽:외장석타일붙임 및 몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(전 부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m ~140m미만 협의업무위탁2016.9.9)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
534,743,968원
평균매각가
250,535,154원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회