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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
평택지원
2025타경41328
경기도 안성시 고삼면 가유리 110
569,499,000원
279,054,510원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
387,259,320원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
565,331,428원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
*목록2.의 대지임
*제시외 건물 소재
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은`답`이나 지상에는 조림한 것으로 보이는 `수목`들이 있음
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 현황은 나대지임
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 휴경지로 잡목가 잡초가 우거져 있음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정279,054,510원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰398,649,300원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰569,499,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOOOOO
- • 가압류권자고OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자안OO
- • 가등기권자이OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자순OOO
- • 지상권자고OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 고삼면 가유리 소재 '고삼면사무소' 북측에 위치하며, 주위는 단독주 택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
- 기호 1, 6 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 운행 빈도 등을 고려할 때, 대중교통상황은 다소 불편한 편임. - 기호 2, 3, 4, 5 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소 재하나, 운행빈도 등을 고려할 때, 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
- 기호 1 : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용 중임. - 기호 2 : 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 전 및 임야 등으로 이용 중임. - 기호 3, 4 : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. - 기호 5 : 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 나지로 이용 중임. - 기호 6 : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호 1 : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. - 기호 2, 3, 4, 5 : 현황 맹지임. - 기호 6 : 본건 북서측에서 북동측으로 이어지는 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1, 3, 4, 6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, - 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, - 기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
본건은 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서, (사용승인일: 1988.09.0.) -외벽: 벽돌 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
192,895,167원
평균매각가
154,021,667원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.3회