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유찰 3회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경40958
경기도 평택시 고덕면 고덕여염로 30, 4층415호 (고덕씨엠타워)
454,000,000원
155,722,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
140,740,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.770㎡(8.097925평)
건물면적
66.12㎡(20.0013평)
₩ 청구액
222,792,335원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정155,722,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰222,460,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰317,800,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰454,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용부동산, 삼성전자평택캠퍼스 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
라멘구조 평지붕 5층 건내 제4층 제415호로서, (사용승인일자 : 2019.10.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
사무소로서, 기준시점 현재 ""공실"" 상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기준시점 현재 공실 상태임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회