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유찰 4회
📍공장
평택지원
2025타경40910
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 2층253호 (고덕에스티브이지식산업센터)
304,000,000원
104,272,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
121,600,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
19.4843㎡(5.89400075평)
건물면적
68.97㎡(20.863425평)
₩ 청구액
250,942,501원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰104,272,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰148,960,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰212,800,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치하 며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제2층 제253호로서, (사용승인일: 2022.06.30.) 외벽 : 알루미늄 복합패널 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1), (2) : 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이 내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이 내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회