유찰 2
🏬상가,오피스텔,근린시설
평택지원
2025타경40880
경기도 평택시 평택로 23, 4층404호 (평택동,미라클)
253,000,000
123,970,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,910,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
45.96(13.90평)
건물면적
152(45.98평)
₩ 청구액
30,689,388원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.11

* 현장 출장 시 세무법인 위더스 직원 유은경을 만나 안내문을 교부 후, 세무사 양재수와 통화한 바, 402호는 세무법인 위더스가 보증금 1,000만원, 월차임 100만원에 임차하여 점유하고 있으며, 405호에서 이전하여 왔으며, 다른 점유자는 없다고 함.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 404호는 404-1호, 404-2호로 구분되어 있으며 현장 출장 시 404-2호 주식회사 더나은컨설팅 대표 박신정을 만나 면담한 바, 404-2호를 보증금 2,000만원, 월차임 65만원에 임차하여 점유 중이며, 상가건물임대차 현황서상 404호 다른 임차인은 모른다 하고(안내문 교부함), 404-1호 상호명 주식회사 다한산업은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 5인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    123,970,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    177,100,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    253,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    미OOOOOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    농OOOOO OOOOOO OOOO
  • 임차인
    세OOO OOO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOO O OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    홍OO
  • 근저당권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 기타
    (강OOOOO)OOOOOOOO
감정평가요항표
인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
534,931,167
평균매각가
256,894,929
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8

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