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유찰 2
🏬다세대주택
평택지원
2025타경40729
경기도 평택시 평택5로34번길 106, 3층303호 (합정동,트윈캐슬4)
141,000,000
69,090,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,910,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
16.88(5.10평)
건물면적
47.87(14.480674999999998평)
₩ 청구액
131,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.24

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    69,090,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    98,700,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    광OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 대리서 타일 붙임 마감 등, 창호 : 대리석 타일 붙임 마감 등으로서 전반적인 관리상태는 보통입니다.

이용상태

공부상 용도는 "도시형생활주택"으로서, "방 1개, 거실, 발코니, 욕실 등"으로 이용 중입니다.

설비내역

통상적인 전기설비, 기본적인 위생ㆍ급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 세장형 토지로서, "오피스텔 및 도시형생활주택" 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 보행자 전용도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
228,125,000
평균매각가
98,206,183
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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