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유찰 2회
📍대지
평택지원
2025타경40576
경기도 안성시 원곡면 평동길 17
201,156,000원
98,566,440원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,635,800원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,717,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.25
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 목록1.의 대지임
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정98,566,440원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰140,809,200원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰201,156,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 원곡면 산하리 소재 경부고속도로 '안성휴게소' 북서측 직선거리 약400m지점 내에 위치하며, 주변은 농가형 단독주택, 전, 답 등 농경지대, 임야, 중.소규모공장, 창고 등이 산재하는 지역임.
교통상황
본건은 소형차량의 접근이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시되며, 경부고속도로 '안성IC'와는 약5Km정도 거리임.
형태 및 이용상태
기호(2), (3) : 일단의 부정형 평지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(2), (3) : 서측으로 약3m 정도의 세로(포장도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표(부합물 및 종물) 참조
공부와의 차이
기호(3) 공유토지(1,035㎡ x 40/1,035㎡ = 40㎡)는 구분 점유중임. (의견란 P2 및 지적도 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3) 구분 점유중인 40㎡중 일부 '도로'에 편입 이용중으로 보이는바, 측량에 의한 별도 확인이 필요시됨.
건물의 구조
브럭조 기와지붕(현황, 브럭조.연와조 샌드위치판넬지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 1999.01.01 , 2022년경 전면적인 리모델링공사) 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시창호 등.
이용상태
단독주택(방3, W.C2, 거실, 주방 등)으로 이용중임. ※ 건물 내부 이용상황은 개략적인 조사에 의한 것으로 경매참여시 별도 확인요함.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 오수처리시설
부합물 및 종물
(ㄱ) 샌드위치 판넬조(광) ≒ 8.3㎡ (ㄴ) 샌드위치 판넬조(거실,방) ≒ 27.2㎡ (ㄷ) 샌드위치 판넬조(보일러실) ≒ 2.2㎡ (ㄹ) 경량파이프(차광막) ≒ 23.7㎡
공부와의 차이
공부구조 '브럭조 기와지붕'이나, 리모델링공사로 '브럭조 및 연와조 샌드위치 판넬지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
자가 사용중임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,481,952,829원
평균매각가
1,264,644,583원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회