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유찰 1회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경40422
경기도 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동 1층108호 (죽백동,평택소사해링턴코트)
559,000,000원
391,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,290,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
88.7991㎡(26.861727749999996평)
건물면적
57.9313㎡(17.52421825평)
₩ 청구액
579,081,371원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
* 임차인의 배우자 이병현에 의하면 임차인만 점유하고 있으며 다른 점유자는 없고, 임대차계약 당시 소유자가 아닌 주식회사 지쓰리와 계약을 맺어 임대차 보증금을 회수할 수 없는 상황이라고 함.
* 상가건물임대차 현황서에 의하면 임차인 1안이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정391,300,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰559,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 1층 108호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 페어글라스창호임.
이용상태
근린생활시설(세븐일레븐)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가내초등학교), 상대보호구역(배다리중학교), 상대보호구역(택1고)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회