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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
평택지원
2025타경40392
경기도 안성시 금광면 사흥리 182
20,228,000원
20,228,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,766,440원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,590,371원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 본건 지목은 `전`이나 현황은 모두`묘지`로 조성되어 있고 봉분이 있는 묘지는 6기, 수목장으로 보이는 묘지도 소재하고 있으므로 분묘기지권등은 별도의 확인을 요함
* 인접지와의 경계는 측량등 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정20,228,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 대상토지는 경기도 안성시 금광면 사흥리에 소재하는 '금광초등학교 조령분교장' 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통 입니다.
교통상황
- 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전기타(묘지 및 휴경지) 상태입니다.
인접 도로상태
- 후첨 '사진용지' 참고하시기 바라며, 대상토지 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하지만, 고저차로 인하여 대상토지까지 차량을 통한 진출입은 다소 힘든 상황입니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
- 후첨 '사진용지' 참고하시기 바라며, 대상토지상 소재하는 제시외분묘 수 기 및 제시외 비석은 평가목적 등을 고려하여 감정평가 제외하였고, 제시외수목은 현장조사시 개략적 으로 수종,수량 및 수고 등을 파악하여 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍 니다. - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지와 인접지(사흥리 182-2, 지목: 도로)의 경계부분에 설치된 울타리(메시펜스)는 감정평가제외 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
- 대상토지는 지목 '전'이지만, 현황 묘지 및 일부 휴경지 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
214,805,057원
평균매각가
173,302,857원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회