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유찰 2회
🏠단독주택
우선매수신고
평택지원
2025타경40316
경기도 평택시 팽성읍 노와리 461-5
138,865,890원
68,044,280원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,044,286원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
82.51㎡(24.959275평)
₩ 청구액
15,078,979원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
* 목록2.의 부지임.
* 현점유자 조**, 한*규 면담결과, 채무자겸소유자는 아들, 형으로서, 주민등록은 되어 있지만, 실제 여기서 거주하지는 아니하고, 현황조사명령상 채무자겸소유자의 모친과 동생이 소유자로서 거주하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.
* 전입세대확인서 신청결과, 위 면담자 2인과 채무자겸소유자가 1세대로서 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정68,044,280원
- • 2026.01.26 (10:00)매각68,044,280원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰97,206,120원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰138,865,890원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 공유자조OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 ""노와이주단지 체육공원"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택 단지등이 형성된 주거지대임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장도 소재하여 대중교통사정은 보통임
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 등고평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부 공지에 대하여는 임시적으로 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접하고 있으며, 남측으로 폭 약2m의 보행자도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 개발진흥기타 , 지구단위계획구역(노와지구(2008.10.23)) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
일부토지는 '전'으로 이용중이나, 이는 일시적, 임시적이용으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
목구조 목구조경사지붕 단층 단독주택 (사용승인일:2010.05.28)으로서, 외벽 : 싸이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이섀시 이중창호임,
이용상태
단독주택으로 이용중
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 구비
부합물 및 종물
창고 및 태양열집열장치로 사용되는 컨테이너조의 제시외 건물 1동이 소재하며, 이는 종물에 포함된다고 판단함.
공부와의 차이
-본건 지상에 창고 및 태양열집열장치로 사용되는 컨테이너조 및 판넬조의 제시외 건물 1동이 소재함. -그 밖에 견사, 창고, 적치물, 야외화장실 용도로 쓰이는 구조물이 몇 동 소재하나, 이들은 철거나 탈부착이 용이하다고 판단하여 평가제외함
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
796,207,986원
평균매각가
387,460,170원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회