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유찰 4
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경40309
경기도 평택시 탄현로351번길 60, 3층301호 (신장동,오르빌)
146,000,000
50,078,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
80,300,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.27(10.37평)
건물면적
51.5(15.57875평)
₩ 청구액
179,500,777원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.03

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    50,078,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    71,540,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    102,200,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최O
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OOO
  • 교부권자
    평OO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "목천고가오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공동주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하며, 남서측 원거리에 지하철역(1호선 송탄역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.

이용상태

단지형다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임(이는 이해관계인 부재 등의 사유로 현황도 및 외부관찰, 평가전례, 탐문조사 등을 참조한 것으로 현황과 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 참조하시기 바랍니다).

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서, 인접 대지 및 도로와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

< 기호 1, 2> 공히, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
453,289,581
평균매각가
229,609,361
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

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