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유찰 4
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경40149
경기도 평택시 남산로 61, 에이동 2층201호 (신장동,힐탑빌리지)
227,000,000
158,900,000
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
120,310,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.59(16.21평)
건물면적
68.249(20.6453225평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.03

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    158,900,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    227,000,000원
  • 2026.04.07 (10:00)변경
    77,861,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    111,230,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    158,900,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 주택임차권자
    강OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서(사용승인일자 : 2020.03.12), 외벽 : 벽돌형타일붙임 마감. 창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 반침, 발코니 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물에는 주택임차권이 설정되어있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
428,652,733
평균매각가
223,473,275
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9

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