본건은 경기도 평택시 원곡면 칠곡리 소재""홈플러스안성물류단지""동남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건 까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

기호 (1, 4) 토지: 각각 사다리형 및 부정형 토지로서, 공히 개발(건축)허가를 득하여 토목공사 진행 중 허가취소되어 현황 임야기타 상태임. 기호 (2) 토지: 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 기호 (3, 5, 6, 8, 9, 11, 12) 토지: 각각 사다리형, 세장형 및 부정형 토지로서, 공히 개발(건축)허가를 득하여 토목공사 진행 중 공사중단된 나대지 상태임. 기호 (7, 10, 13) 토지: 각각 부정형 토지로서, 공히 현황 '도로'로 이용 중임.

기호 (1, 2, 3, 4, 6) 토지: 각각 북측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호 (5) 토지: 본건 동측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호 (8, 11, 12) 토지: 각각 남측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호 (9) 토지: 공부상 맹지이나 일괄 허가득한 인접필지를 통해 세로의 포장도로와 접함. 기호 (7, 10, 13) 토지: 각각 전원주택단지내 도로임.

기호 (1~4, 6) 토지: 공히 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 성장관리권역 등임. 기호 (5, 7~12) 토지: 공히 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역 등임. 기호 (13) 토지: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.

본건 기호(3, 4, 6) 토지 지상에 후첨 사진 등과 같이 이동식재 가능하고 경제적 가치가 있다고 판단되는 제시외 수목(소나무 약55주)이 식재되어 있음.

기호 (1, 4) 토지는 각각 공부상 임야'이나, 공히 일부 토목공사 진행 중 중단된 임야기타 등 상태임. 기호 (3, 5, 6, 8, 9, 11, 12) 토지: 각각 공부상 '임야' 및 '답'이나, 공히 '개발(건축)허가 득하여 토목공사 진행 중 중단된 '나대지' 등 상태임.

본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란"" 참조.