신건
🏢아파트
평택지원
2025타경994
경기도 평택시 세교동 573 힐스테이트평택 101동 25층2501호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
384,000,000원
384,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
288,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.77㎡(15.66평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
219,851,076원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 한정우가 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.한정우의 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 산업단지 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 원거리에 평택지제역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 25층 2501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 실외기실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 난방설비, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 주차장 등 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성한 토지로, 아파트단지 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

단지 내 개설된 구내 포장도로를 이용하여 외부 공도와 연결되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

세교동 573 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)), 지구단위계획구역(세교지구), 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구(031-8024-4032))<도시개발법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

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