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신건
🏠단독주택
평택지원
2025타경972
경기도 평택시 진위면 동천리 377-13
834,269,400
834,269,400
신건
AI 예상낙찰가
442,162,782(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
26.04(7.8770999999999995평)
₩ 청구액
396,107,945원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17

-표시 목록 2번 건물의 대지임.

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 열람결과 채무자(소유자) 박광우외 등재인 없음. 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    834,269,400원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    평OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1):본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉명리 소재 "남사진위IC" 북서측 원거리에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-일련번호1:본건은 대체로 사다리형의 평지로서 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

-일련번호1:본건 북측으로 노폭 약 4~5m 내외의 막다른 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 .~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 등 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호2-(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상2층 건물로서(사용승인일:2010.07.02) 외벽: 벽돌치장쌓기 등 마감, 창호: 알루미늄 하이샷시 이중창호 등 마감임. 일련번호3-(나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일:2010.07.02) 외벽: 판넬, 벽돌 및 일부 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시창호 등 마감임.

이용상태

일련번호2-(가)의 1,2층:공부상 단독주택으로 이용중임. 일련번호3-(나):공부상 창고 등으로 이용중이나 폐문부재 및 출입불가로 내부현황 미확인상태임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
767,964,358
평균매각가
421,299,225
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3

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