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유찰 1
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경960
경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 1층116호
1,050,000,000
735,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
420,000,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.11(3.06평)
건물면적
40.7(12.31175평)
₩ 청구액
770,766,906원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    735,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,050,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 116호 로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 석고 판넬 마감. 창호: 새시창 등임.

이용상태

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 공실임.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 의료시설) 건물 부지임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 광장과 접하고, 남측으로 중로2류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
526,187,500
평균매각가
156,022,181
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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