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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경954
경기도 평택시 청북면 옥길리 1104 부영사랑으로 214동 4층403호
152,000,000
106,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,480,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.72(13.53평)
건물면적
59.9605(18.13805125평)
₩ 청구액
77,632,042원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.16

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 열람결과 채무자(소유자) 김정삼외 등재인 없음. 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    106,400,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    152,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    효OOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북면 옥길리 소재 ' 청옥초등학교' 남측에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골트러스지붕 지상18층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2011.10.14.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 24m 내외, 서측으로 약 18m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2011.3.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2011.3.10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청북2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개 발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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