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유찰 1
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경948
경기도 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층106호
471,000,000
329,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,080,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.20(1.57평)
건물면적
37.125(11.2303125평)
₩ 청구액
300,737,996원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26


-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-상가건물임대차 현황서에 의하면 법인 등재되어 있어 동인들 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    329,700,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    471,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    행OOOOOOOO
  • 근저당권자
    국(OOOOO)
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    역OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 14층 건물내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 현황 공실상태임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

12필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
364,239,978
평균매각가
135,297,569
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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